Porlo general, el vendedor deberá contar con la escritura pública que pruebe la propiedad del mismo. Sin embargo, hay casos en los que el terreno no está escriturado o el vendedor no cuenta con la escritura pública que pruebe su propiedad sobre el bien. Esto es lo que llamamos el inmueble irregular, cuando no cuenta con escritura pública ni Esode que te quieren comprar los metros que se indican en el Catastro es una tomadura de pelo, ese comprador quiere comprarte el metro cuadrado de finca más barato de lo que te ha dicho, y quiere engañarte. Los datos superficiales del Catastro son aproximados y se deberían hacer coincidir con los de la escritura, pero no valen para comprar Quehacer cuando el catastro no coincide con la realidad y los errores más cómunes. Ej) Es decir, todos los inmuebles, pisos, casas, locales, naves industriales o terrenos, aparecerán recogidos en este registro. Este registro es gestionado por el Ministerio de Hacienda y Escrito donde se deje constancia de la
JoséAndrés respondió: Profesional de Certicalia. Buenos días Anna, para solventar esta discrepancia, debes levantar un plano de la parcela, si no lo tienes, por un topógrafo y adjuntarlo con una copia de la escritura y solicitar ante la dirección general del catastro la tramitación de la discrepancia. Has de tener en cuenta qué efectos
Terrenos Estudios del terreno; Tasación terrenos; Estudios topográficos; Trámites catastro; Expropiaciones; ya sea escritura pública, contrato privado, se debe presentar la documentación con planos a escala y todas las cotas necesarias para realizar el cálculo de superficies.Cuandoel catastro no coincide con la realidad, es importante tomar medidas para corregir la situación. En primer lugar, se puede solicitar una revisión del catastro ante la entidad competente, presentando documentación que acredite los datos correctos de la propiedad, como planos, escrituras, certificados de obras, entre otros.TzshnAr. 196213802972330449912175
